什么样的房子采光好?四个标准帮你做决断

                    2019-02-27 07:00:00|来源:乐居
                    摘要|

                    ??房子采光好不好是可以看出来的。一般情况下,如果一套房子的楼间距大、又朝南,而房子楼层较高、面宽和进深比例也算合理,那么这套房子的采光情况肯定不错。究竟怎么详细查看房子采光情况?学会从这四点出发,你就能做判断了。

                    ??一、根据楼间距判断采光情况

                    ??楼间距影响房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数?#21462;?#36141;房者一定要注意,如果是楼间距过小的房间,?#35789;?#26159;南朝向,采光也不会很好。购房者在看房可以这样判断楼间距是否影响了采光情况:

                    ??①如果是实体楼房的样板间,可以留意房间的采光情况,重点关注:早上几点能照进阳光,下午几点阳光撤回;

                    ??②如果没有实体楼房的样板间,可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定,“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

                    ??二、根据房屋朝向判断采光情况

                    ??1、整体户型朝向

                    ??大家都知道南向的房子采光好。

                    ??如果不是纯南朝向的房子,可按一下朝向选择,房屋朝向?#21028;校?#21335;向>东南朝向>西南朝向>东朝向>西朝向>北朝向。

                    ??2、不同功能区域的朝向

                    ??对于一整套户型,功能厅的布局对整间房的采光页有影响。

                    ??客厅、主卧最好朝南,因为客厅是一家人活动最多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。

                    ??如果没有南北朝向的房子,优先选择东南向,其次选择南向,再次选择西南向。不过,西南向的房子光照时间会比东南向的时间长,可以根据个人生活习惯进行选择。还需要注意整个区域的规划。有些房子朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子?#35789;?#26397;南,也有可能被遮挡。

                    ??三、根据楼层数判断采光情况

                    ??楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,因为?#36739;?#22825;阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高。

                    ??四、根据进深、面宽判断采光情况

                    ??①进深是一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的?#23548;?#38271;?#21462;?#26681;据《住宅建筑模数协调标准》规定:“住宅的进深采用下列常用参数:3.0 ?#20303;?.3?#20303;?.6?#20303;?.9?#20303;?.2?#20303;?.5?#20303;?.8?#20303;?.1?#20303;?.4?#20303;?.7?#20303;?.0?#20303;!?/p>

                    ??②面宽就是住宅的宽度(也称开间),是一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的?#23548;?#36317;离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间,砖混结构住宅开间一般不超过3.3 ?#20303;?/p>

                    ??举例说明:如果是一个单个功能房,进深和面宽是有一个?#24179;?#27604;例的为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3—3.6米左右,进深在4.5—4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响到采光。

                    ??注意事项:一般情况下,客厅和餐厅连在一起进深太长,往往会出现“黑厅?#20445;?#36141;房者尽量不要选择这样的户型。

                    ??除了考虑以上几个因素,还要看看沙盘上,小区楼房前后有没有更高的建筑物,?#20048;?#34987;遮挡,影响采光。询问一下窗墙比,落地窗比小窗户的房间采光好。

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