9只地产股涨停 多家机构看好今年楼市

                    2019-02-27 07:00:00|来源?#22909;?#26085;经济新闻
                    摘要|

                    ??2月25日,A股市场全线火热。

                      截至2月25日收盘,上证综指最终涨5.60%,报收2961.28点;深证成指上涨5.59%,报收9134.58点;创业板指上涨5.50%,报收1536.37点。上证综指突破2900点关口,再创新高。深两市10406亿元的总成交额,也是3年多以来A股成交额首次突破万亿元。

                      伴随着这一波火热行情,2月25日地产股也全线飘红。在申万一级行业中,房地产板块当日上涨5.51%,5日涨幅为7.4%。据数据,当日共有9只地产股封涨停板;东方财富Choice数据显示,2月25日房地产板块主力资金净流入11.6亿元,仅次于软件服务、保险和银行三个板块。

                      ?#23548;?#19978;,目前房地产市场严调控的宏观基本面仍没有改变。因而,对于房地产股而言,这一波上涨的逻辑是什么?火爆的市场情绪是否将?#26377;?#21048;商机构、资深分析师又如何看待这一板块的后市表现?

                      随市上涨
                      2月25日A股的地产股全线发力上涨。当日中信房地产板块成交额为357亿元,成交量为48.4亿元。9只封涨停板的地产股?#30452;?#26159;:华业资本、新湖中宝、深赛格、华鑫股份、?#26412;?#22478;建、中天金融、山鼎设计、市北高新和海航投资。

                      此外,备受外界关注的泛海控股2月25日报收5.98元/股,涨幅为9.93%,成交量为3487.96万元,目前动态市盈率为12.82,总市值为310.73亿元。

                      龙头房企方面,2月25日万科A报收28.39元/股,涨幅为5.27%;保利地产报收13.62元/股,上涨5.66%;招商蛇口报收21.83元/股,上涨4.2%。

                      《每·日·经·济·新·闻·》记者注意到,2月25日封涨停板的个股,大多数是市场规模较小的房企。一名地产分析师认为,出?#32456;?#31181;情况的原因在于“规模小,战略转型动向较多,容?#23376;?#36739;好的?#23548;?#25104;长机会。”

                      不过,一名不愿具名的分析师则提醒炒作此类股票可能面临的风险:“在市场行情比较狂热的情况下,会出?#32456;?#31181;情况。但投资股票长远来看还是应该看?#23548;ā!?br/>
                      对于2月25日地产股的行情,多名接受《每·日·经·济·新·闻·》记者采访的分析师也表示不应该过度乐观,认为这是“随市而动”的一波行情。“今天整个大盘都在涨,地产股都算是涨得少的。”一位不愿具名的分析师指出。

                      可供对比的是,2月25日证券板块的42只个股全部涨停,而中信非银金融板块、电子元器件板块整体成交金额全部超过1100亿元。相比较而言,地产板块表现并不抢眼。

                      后市震荡?
                      市场的火爆情绪是否会?#26377;?#26159;投?#25910;?#26368;为关心的问题。

                      国泰君安国际地产研究员刘斐凡在接受《每·日·经·济·新·闻·》记者采访时认为,地产股的后市将是震荡行情,盈利筑底,?#20048;?#20026;顶。“(地产股的)盈利确定性高,所以下跌是有底的,基本面今年应该是先逐步走弱,限制了?#20048;?#19978;升?#30446;?#38388;。”

                      不过一些利好的信息也不应该被忽略。一个积极因素是,进入2019年,海外知名机构正在加仓中国内地房企股票。港交所披露的资料显示,2月1日,?#24405;?#22369;政府投资公司(GIC Private Limited)时隔逾5个月后,再度出手增?#33267;?16.13万股万科H股,涉资6667万港元,持股比例从5%增至6.01%。

                      “MSCI比重要增加的大背景下,地产也?#20999;?#35201;配置的。”刘斐凡如此评价外资增持地产股的逻辑。

                      ?#23548;?#19978;,更多外资机构对于地产股的看法仍是中性偏正面的。摩根大通此前在一份报告中指出,虽然房地产市场人气仍相对疲弱,但2019年一季度之后情况或将有所好转。摩根大通预计,房地产开发商本季度合同销售降幅在10%左右,但今年全年有望增长15%。他们仍看好中资房地产开发商板块,因为该板块基于2019年预期利润的市盈率不到6倍。

                      花旗集团的报告也表示,尽管市场温?#31361;?#35843;看起?#35789;?#19981;可避免的,但中国房地产板块今年应?#27809;?#36305;赢大市,交出强劲的?#23548;?#21333;并成为?#24310;?#32780;出的价值板块。该行业到2020年的利润复合年增长率应?#27809;?#36798;到23%。

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